Зміна цільового призначення земельної ділянки

Зміна цільового призначення земельної ділянки у в м. Дрогобич або Дрогобицькому районі процедура, оформлення, особливості за різними категоріями земель. Землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України. На сьогодні існує дев’ять категорій земель:

а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природо охоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Серед кожної категорії земель існують види цільового призначення земель (види використання земель). Цільове призначення земельної ділянки – це використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку (ст. 1 Закону України «Про землеустрій»). Наразі види цільового призначення земель визна чаються з урахуванням Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 р. № 548, що зареєстро вано у Міністерстві юстиції України 1 листопада 2010 р. за № 1011/18306 (надалі - КВЦПЗ). Основними нормативно-правовими актами, що визначають процедуру зміни цільового призначення земель є ЗК України (ст.ст. 19, 20, 122, 150, 151, 186, 186-1), Закон України «Про землеустрій» (ст.ст. 20, 22, 25, 26-31, 50), Закон України «Про державний земельний кадастр» (ст. 26).

Зміна цільового призначення може від буватись із зміною категорії та без зміни категорії. Якщо має місце зміна цільо вого призначення із зміною категорії земель, така зміна має відбуватись із розробкою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. В такому випадку процедура буде різнитись в зале жності від форми власності на ділянку (державної, комунальної, приватної).

Найпоширенішими зміни цільового призначення земельної ділянки, є:

• зміна цільового призначення з ОСГ (особисте селянське господарство) на будівництво житлового будинку;

• зміна цільового призначення з ОСГ (особисте селянське господарство) на садівництво або дачне будівництво;

• зміна цільового призначення з ОСГ (особисте селянське господарство) на комерційне;

• зміна цільового призначення з будівництва житлового будинку на комерційне — будівництво закладів торгівлі, туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (магазин, кафе, ресторан, пансіонат, готель тощо);

• зміна цільового призначення земель певної категорії на землі промисловості, транспорту, енергетики (виробниче підприємство, склади СТО, автомийка);

• зміна цільового призначення земель певної категорії на землі рекреації.