Проект відведення земельної ділянки

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Дрогобич (в оренду чи власність) є одним з необхідних кроків для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку). Механізм відведення земельної ділянки у власність чи оренду ми опишемо наступними діями:

Крок 1. Для виготовлення проекту відведення земельної ділянки, юридичній або фізичній особі потрібно отримати рішення, розпорядження або наказ на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього потрібно звернутись з заявою (клопотанням)до:

міської, селищної або сільської ради у випадку коли земельна ділянка розташована в межах цих населених пунктів;

районної державної адміністрації у випадку коли земельна ділянка розташована за межами населеного пункту та категорія і цільове призначення земель підпадає під їх повноваження ;

головного управління Держгеокадастру у області де ви знаходитесь у випадку коли земельна ділянка розташована за межами населеного пункту та категорія і цільове призначення земель підпадає під їх повноваження .​

До заяви (клопотання) необхідно додати документи:

викопіювання з кадастровою карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких слід позначити бажане місце розташування земельної ділянки;погодження землекористувача (у разі якщо земельна ділянка вилучається, а вона перебуває у користуванні інших осіб);

документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві обо наявність освіти в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства);

копії документів, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, копія ідентифікаційний код (у разі його наявності)).

Однин з вище перерахованих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування зобов’язані розглянути заяву фізичної або юридичної особи, і у випадку надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надати рішення, розпорядження або наказ.

Важливо! Рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідним органом влади має бути прийнято в місячний термін!

Увага! Рішення про відмову у наданні Вам дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки має бути мотивовано. Підставами відмови відповідно до статті 118 Земельного кодексу України можуть бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно - територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів

Крок 2. Замовити в землевпорядній організації 4zemel виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки м.Дрогобич.

Крок 3. Землевпорядна організація виконує геодезичні роботи і розробляє проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Проект землеустрою повинен складатися з паперової форми і електронного документа.

Важливо! Земельний кодекс України встановлює обов’язковість погодження меж земельної ділянки з власниками і користувачами суміжних ділянок при проведенні кадастрових зйомок. У випадку коли сусід відмовляє у погодженні меж, це не може бути безпідставна відмова, він повинен аргументувати всі свої вимоги і підтвердити. Проект відведення земельної ділянки підлягає погодженню компетентними органами відповідно до статті 186 Земельного кодексу України. У випадку надання земельної ділянки за рахунок особливо цінних земель, земель водного фонду, а також земель лісового фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов’язковій експертизі, яка проводиться управлінням Держгеокадастру України