🏗️ Купуєте ділянку в Дрогобичі чи районі

Перевірте межі до угоди — це збереже ваші гроші та нерви

Купівля земельної ділянки — це інвестиція, яка має працювати на вас роками. Але на практиці саме земля найчастіше приносить неприємні «сюрпризи» вже після підписання договору.
Один із найпоширеніших ризиків — невідповідність фактичних меж тим, що зазначені в Державному земельному кадастрі.

Щоб уникнути проблем, перед покупкою варто замовити винос меж у натуру — встановлення межових знаків (кілків) згідно з офіційними координатами.

🔍 Чому це важливо зробити ДО укладення угоди

1. Конфлікти з сусідами

Після покупки ви можете виявити, що:

• сусідський паркан зайшов на вашу територію на 0,5–1 метр;

• частина вашої майбутньої ділянки фактично використовується іншими;

• межа, яку показує продавець, не відповідає кадастровим даним.

Такі ситуації часто закінчуються тривалими суперечками, а інколи — судовими процесами.

2. Проблеми з будівництвом

Будівельні норми (ДБН) чітко регламентують відстані від межі до:

• житлового будинку,

• господарських споруд,

• септика,

• колодязя,

• гаража тощо.

Якщо межа зміщена, ви можете несвідомо порушити норми, а це:

• ускладнить отримання будівельного паспорта,

• створить ризики при введенні будинку в експлуатацію,

• може стати підставою для скарг від сусідів.

3. Реальна площа може відрізнятися

Буває, що огороджена територія більша або менша за площу, зазначену в документах.
Після покупки це вже ваша відповідальність, і виправлення ситуації може бути складним та дорогим.

🧭 Як працює команда «ГЕО‑КУБ»

Ми проводимо точний винос меж у натуру з використанням професійного GNSS‑обладнання.

Ви отримуєте:

• виїзд інженера на об’єкт;

• визначення всіх поворотних точок ділянки згідно з ДЗК;

• встановлення межових знаків (кілків);

• пояснення щодо можливих ризиків або невідповідностей;

• рекомендації перед укладенням договору купівлі‑продажу.

Це дозволяє вам приймати рішення впевнено та уникати неприємних ситуацій у майбутньому.

📍 Працюємо у всьому Дрогобицькому районі

Дрогобич • Трускавець • Борислав • Стебник • Східниця • навколишні села

📞 Потрібна консультація перед покупкою землі

Ми допоможемо перевірити ділянку та захистити ваші інтереси.

Телефонуйте: +38(093) 012-5246, +38(098) 90-66-967
або пишіть у повідомлення профілю.