Закон №4321-IX: Нові можливості для використання земель під цифрову інфраструктурульної ділянки.

Закон №4321-IX: Нові можливості для використання земель під цифрову інфраструктуру

📅 У серпні 2025 року набув чинності Закон України №4321-IX, який відкриває нову еру в управлінні земельними ресурсами — тепер громади, бізнес і оператори зв’язку можуть швидше та ефективніше використовувати земельні ділянки для розвитку цифрової інфраструктури.

🔍 Що змінює закон?

Закон спрямований на спрощення процедур отримання земельних ділянок для розміщення об’єктів електронних комунікацій — базових станцій мобільного зв’язку, опор для антен, пересувних телекомунікаційних комплексів тощо.

Основні нововведення:

• Скорочення термінів розгляду клопотань щодо землевідведення, оренди, оцінки та прийняття рішень — з 6 до 3 місяців.

• Можливість використання земель на праві сервітуту, що дозволяє розміщувати об’єкти без зміни цільового призначення ділянки.

• Визначення прав співвласників багатоквартирних будинків на землю, що спрощує встановлення обладнання в міських умовах.

• Розмежування постійних і тимчасових об’єктів цифрової інфраструктури — важливо для мобільних базових станцій, які використовуються під час надзвичайних ситуацій.

🌍 Для кого це важливо?

• Громади — отримують інструменти для швидкого покращення зв’язку, особливо в сільських та деокупованих територіях.

• Бізнес — може оперативно запускати телеком-проєкти без бюрократичних затримок.

• Оператори зв’язку — отримують доступ до земельних ресурсів без складних погоджень.

📈 Очікуваний ефект

До 2030 року планується забезпечити 98% населення України якісним мобільним зв’язком. Це не лише технологічний прорив, а й важливий крок до цифрової трансформації країни.

⚖️ Які закони змінено?

Закон №4321-IX вносить поправки до:

• Земельного кодексу України

• Водного кодексу України

• Законів про містобудівну діяльність, місцеве самоврядування, землеустрій, реєстрацію прав на нерухомість тощо.

🔗 Якщо ви — представник громади, забудовник або оператор зв’язку, команда 4zemel.com готова допомогти вам розібратись у нових можливостях, оформити документи та супроводити процес отримання земельної ділянки.